• Shembull i kredisë


  • Kalkulatori i kredisë


  • Kërkesë


  • Pyetjet më shpesh të parashtruara


  • Kërkesë për regjistrimin e klientit



Kontakt           24/7
contact@kb.com.mk

contact center:
(02) 3 296 800

Ofertë e re promovuese për kredi në denarë për blerje ose ndërtim të pasurisë së patundshme

 

OFERTË PROMOVUESE DERI NË 31.12.2017: 

 - Kredi banesore në denarë me 4,5% normë fikse të interesit në bazë vjetore për 3 vitet e para dhe 6,5% në bazë vjetore e ndryshueshme për periudhën e mbetur të shlyerjes.
- 0% kompensim për miratimin dhe administrimin e të gjitha kërkesave të miratuara për kredi banesore në denarë.
- Pa shpenzime për vlerësimin e sigurimit për të gjitha kërkesat e miratuara për kredi banesore në denarë.

 

Kredia banesore në danarë u dedikohet të gjithë personave fizikë me aftësi kreditore në marrëdhënie të rregullt pune në administratën publike ose firmat që janë të pranueshme për Bankën, të cilët rrogën e tyre e marrin pëmes llogarisë së transaksionit në Bankë, ose pensionistë të cilët pensionin e tyre e marrin përmes llogarisë së transaksionit në Bankë.

 

Qëllimi i kredisë
  • blerje, ndërtim ose rindërtim/renovim i banesës, shtëpisë ose hapësirës afariste
  • blerje e tokës për ndërtim
  • rifinancim i ndonjë kredie tjetër banesore
Shuma e kredisë varet nga aftësia kreditore e personit dhe nga vlera e hipotekës
Pjesëmarrje vetanake
  • minimum 30% e çmimit të shitblerjes së banesës nëse është subjekt i hipotekës
  • minimum 15% e çmimit të shitblerjes së banesës, nëse është subjekt i hipotekës dhe blihet prej kompanive të ndërtimit me të cilat Banka ka lidhur Marrëveshje për bashkëpunim afarist.*
Afati i shlyerjes
  • deri në 18 vjet për blerje, ndërtim ose rindërtim të hapësirës afariste
  • до deri në 30 vjet për të gjitha qëllimet tjera

 

Periudha lehtësuese (Grejs) Mundësi për periudhë grejs prej 12 muaj. Banka do të llogarisë vetëm interesin e periudhës grejs gjatë kohëzgjatjes së periudhës lehtësuese grejs.
Norma nominale e interesit (në periudhën promovuese prej 15.04.2016 deri në 30.09.2016)

4,5% në bazë vjetore fikse për 3 vitet e para,
6,5% në bazë vjetore e ndryshueshme për periudhën e mbetur të shlyerjes së kredisë

Norma vjetore e shpenzimeve të përgjithshme (NSHP) Prej 5,95 deri në 6,16% në bazë vjetore
(në shumën e NSHP ndikon afati i shlyerjes së kredisë, shuma e kredisë, shuma e shpenzimeve të kredisë që janë të përfshira në llogaritjen e NSHP dhe shuma e normës nominale të interesit). Shpenzimet noteriale, shpenzimet për të regjistruar të drejtën e pengut në regjistrin përkatës publik dhe shpenzimet për sigurimin e pasurisë së patundshme të lënë peng nga rreziqet themelore nuk përfshihen në përllogaritjen e NSHP dhe bien në ngarkesë të shfrytëzuesit të kredisë.
Shlyerja e parakohshme Pa pagesë për shlyerjen e parakohshme të pjesshme ose të plotë të kredisë
Kriteret
  • Kësti mujor duhet të jetë 1/2 e të ardhurave neto mujore të kërkuesit të kredisë.
    Si të ardhura mujore do të llogariten edhe të ardhurat tjera vjetore apo mujore që janë subjekt i tatimit në përputhje me Ligjin për tatimin mbi të ardhurat personale dhe të cilat mund të dokumentohen.
  • gjatë pagesës së këstit të fundit, mosha e kredikërkuesit nuk duhet të kalojë 70 vjeç
  • në kredi mund të bashkëngjiten edhe 2 kredikërkues të tjerë të cilët mund të mos jenë në lidhje familjare por duhet të kenë besueshmëri kreditore
Disbursimi
    Mjetet e kredisë i disbursohen:
    1. Shitësit:
  • kur shitësi është subjekt juridik
  • kur shitësi është person fizik, nëse lihet peng pasuria e patundshme që është subjekt i shitblerjes
    2. Kërkuesit të kredisë:
  • kur shitësi është person fizik, nëse lihet peng ndonjë pasuri tjetër e patundshme për adaptim
  • dhe renovim

Shpenzimet për
kredinë

    Kompensim për miratimin dhe administrimin e kredisë
  • • 0% kompensim nga vlera e kredisë për kredinë banesore me klauzolë në denarë (Në periudhën promovuese deri në 31.12.2017);

  • 1% kompensim për kredi banesore të miratuar për rifinancim të kredisë ekzistuese banesore në Bankë;
  • 400,00 denarë për aplikimin dhe procedimin e kredisë
  • shpenzimet për interesin e greis periudhës (interesi i periudhës greis llogaritet prej ditës së shfrytëzimit të mjeteve deri në ditën e fillimit të shlyerjes së kredisë sipas normës së interesit të barabartë me normën e interesit të kredisë)
  • 0 denarë për vlerësimin e vlerës së pasurisë së patundshme (në periudhën promovuese deri në 31.12.2017);
  • 2.000,00 denarë për vlerësimin e vlerës së pasurisë së patundshme për kredi të dedikuar për rifinancim të kredisë banesore në Bankë (për çdo vlerësim individual).
  • Shpenzimet noteriale dhe të avokaturës për Marrëveshjen hipotekare sipas Tarifës përkatëse

  • shpenzimet për të regjistruar të drejtën e pengut mbi pasurinë e patundshme në favor të Bankës në regjistrin përkatës publik

  • shpenzimet për policën e sigurimit të pasurisë së patundshme të lënë peng nga rreziqet themelore
Mënyra e pagesës
  • këste mujore
  • pagesa e anuitetit – në ditën e 16të të muajit
Sigurimi
  • hipoteka mbi pasurinë e patundshme me vlerë deri në 140% të shumës së kredisë (hipoteka mund t'i referohet pronës që blehet apo ndonjë pasurie tjetër që është në pronësi të kredikërkuesit ose të ndonjë personi tjetër)
  • ndalesa administrative nga rroga
  • polica e sigurimit të pasurisë së patundshme të lënë peng e vinkuluar në favor të Bankës dhe e ri-freskuar gjatë gjithë kohëzgjatjes së kredisë
Dokumentacioni
i nevojshëm
  • Aplikacioni për kredi
  • kopje të letërnjoftimeve valide për të gjithë pjesëmarrësit në kredi
  • për të punësuarit në firmat private të pranueshme për Bankën, formulari PP53 (Deklarata e pranimit nga Drejtoria e të hyrave publike) për 3 muajt e fundit, dhe aftësia paguese (solventiteti) i xhiro-llogarisë së bankës në të cilën janë depozitues (për depozituesit e Bankës Komerciale nuk është i nevojshëm solventiteti)
  • për pensionistët – çeku i pensionit të fundit
  • para-marrëveshje për shitblerje, të vërtetuar në noter ose dokumentacioni i përgjithshëm investues-teknik me leje për ndërtim dhe shuma e mjeteve të nevojshme
  • certifikata e lindjes/martesës për kredikërkuesit
  • fletë pronësie për pasurinë e patundshme që ofrohet si sigurim
Kompani të ndërtimit me të cilat Banka ka bashkëpunim afarist:
  • Adora Inzhenering Shkup
  • Glic ShPKThP (Dooel) Kërçovë 
  • Glic SHPK Kërçovë/MD Invest Project SHPK Shkup

  • Golden ART Shkup

  • Gradeznik Ohër
  • Dabar Shkup
  • Elita Invest Shkup
  • ZSF ShPKThP (Dooel) Shkup
  • Kapilot Inzhenering Shkup
  • Kat Kostov ShPK (DOO) Shkup
  • Mega Kumanovë/Akustik Shkup
  • Multi office SHPK Shkup
  • Nastel Shkup
  • NGJ Inzhenering Shkup
  • Novogradba ShPK (DOO) Shkup
  • Pelagonija Strumicë/Total
  • River Development ShPKThP (Dooel) Shkup
  • Inzhenering Strumicë
  • Rojal Vase Probishtip
  • UPM Grup/Hromak Kumanovë
  • Urban Invest Kavadar
  • Florastat ShPKThP (Dooel) Shkup
  • Hipoks Vinicë
Komercijalna Banka AD Skopje ruan të drejtën të refuzojë kërkesën për kredi

* më shumë informata në: 02/316-8291,  stanbeni.krediti@kb.com.mk



Kontaktoni persona



Natasa Baljuk Ristovska, Pëgjegjës i shërbimit për miratimin dhe shfrytëzimin e kredive
Telefon: (02) 3168-290
e-mail: natasa.baljuk.ristovska@kb.com.mk

Julijana Nikcevska, Bashkëpunëtor i pavarur profesional - kontrollor në
Telefon: (02) 3168-298
e-mail: julijana.nikcevska@kb.com.mk